Недвижимость в Доминике

Естественная красота вне всякого сравнения, богата плодородной почвой, высокими горами и живописными водопадами. Природный Остров Доминика-одно из наиболее привлекательных мест в области Карибского бассейна для размещения бизнеса, строительства дома, или места для проживания после выхода на пенсию. Преступность на острове фактически отсутствует, что дает постоянным жителям (резидентам) или временно-проживающим несравнимое чувство спокойствия. Изобилие фруктов и овощей, пресноводных источников также делает Доминику очень привлекательной для тех, кто ищет здоровый образ жизни.

forsale_600_399

По сравнению со своими Карибскими соседями, цены на землю в Доминике сравнительно дешевые. Кстати, налог на имущество, доходы от прироста капитала, или в случае смерти, налог на наследство, не взимается. Для иностранных граждан, участников состава Организации Восточно-Карибских государств (OECS), при приобретении имущества на Доминике, официального разрешения на землевладение не требуется. Однако, при покупке на Доминике свыше акра жилой земли или более трех гектаров земли для коммерческих целей, необходимо официальное разрешение. Иностранным гражданам других стран, не входящих в состав Организации Восточно-Карибских государств (OECS), необходимо подать заявку в Государственную комиссию на выдачу лицензии держателя земли для иностранных граждан (Aliens Land Holding License) и, независимо от площади земли, оплатить 10% лицензионный сбор за выдачу документа. Покупателю любого имущества на Доминике, придется оплатить следующие сборы:

  • 4% гербовый сбор.
  • 2,5% судебная пошлина.
  • 1% гонорар гарантийных услуг.
  • 3% оплата юридических услуг.

Гербовый сбор, в размере 2,5% от рыночной стоимости земли оплачивается агенту по недвижимости Доминики.

Некоторые агентства по недвижимости на Доминике имеют предложения дла инвестирования в сельскохозяйственные угодья, землю на нижних склонах гор, и землю на прибрежных склонах, а в некоторых деревнях частные земельные участки можно приобрести со скидкой. Правительством Доминики были выявлены некоторые объекты земельной собственности для продажи, которые доступны для определенного вида инвестиций.

Земля, выставленная на продажу, либо числится в списках агентств по недвижимости Доминики, либо размещена в виде частных объявлений в местных газетах или интернет-сайтах.